重磅！中央政治定调：防止以学区房等名义炒作房价，提倡住房不炒...

• 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

• 疫情防控等内容。

针对房地产方面的内容，政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

值得关注的是，这是政治局会议首次提到“学区房”。自2020年以来，学区房热度上扬，严控学区房炒作成为了近期房地产市场的热点。同时，多城也集中发布了学区房新政，针对学区房的管控达到前所未有的程度。

“房住不炒”一直是近年来我国房地产市场的基调，其也频频在各大重要会议上现身。而“增加保障性租赁住房”也是我国近两年房地产市场的工作重点。相比较这两者而言，专门提出“防止以学区房等名义炒作房价”还是首次。

自2020年以来，热点城市学区房市场升温，“炒作学区房”现象在市场上时有出现。而政治局此次提及学区房则也是侧面印证了学区房急需降温。“学区房的炒作成为近期房价上涨的一个重要原因，预计后续会严打。”

近期，多个热点城市已经针对学区政策进行了改革，严防房价上涨并促进教育资源进一步公平。例如，宁波市被住建部要求建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，合肥明确暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥户籍家庭在部分学区范围内购买二手住房。

而在2021年3月份，上海发布了新的高中阶段学校招生录取改革实施办法，实行名额分配到校和名额分配到区。而这一改革则是把入学与学区之间的隔阂打破，每位初中生都有考入优质高中的机会。

防止以学区房等名义炒作房价

会议强调，要坚持最严格耕地保护制度，优化调整农村用地布局，确定各地耕地保有量和永久基本农田保护任务，规范耕地占补平衡，确保可以长期稳定利用的耕地总量不再减少。要压实地方各级党委和政府责任，实行党政同责，从严查处各类违法违规占用耕地或改变耕地用途行为，遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”，对在耕地保护方面有令不行、有禁不止、失职渎职的，要严肃追究责任。要坚持系统观念，加强顶层规划，因地制宜，统筹生态建设。要坚持节约集约，合理确定新增建设用地规模，提高土地开发利用效率。要继续推动城乡存量建设用地开发利用，完善政府引导市场参与的城镇低效用地再开发政策体系。要强化土地使用标准和节约集约用地评价，大力推广节地模式。要加强调查成果共享应用，在此基础上做好国土空间规划，调整并进一步明确生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线。要深入开展资源国情宣传教育，推动全社会牢固树立资源节约利用意识。

来源：苏房探索